26 Avenue du Général de Gaulle, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 252 logements - 5469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 311 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 270 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 151 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à Dugny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
