2 Cite Salvador Allende, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Salvador Allende, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 2228 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Casanova à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 942 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 915 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 942 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Cite Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Cite Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Cite Salvador Allende se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Salvador Allende par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Salvador Allende se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Dugny et 25.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Salvador Allende à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Salvador Allende est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
