3 Impasse Albert Chardavoine, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Albert Chardavoine, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Albert Chardavoine, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 252 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 175 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 100 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Albert Chardavoine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Albert Chardavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Albert Chardavoine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Albert Chardavoine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Albert Chardavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Albert Chardavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Albert Chardavoine dans son marché local
Prix du 3 Impasse Albert Chardavoine par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Chardavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 Impasse Albert Chardavoine se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Albert Chardavoine par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Albert Chardavoine se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Dugny et 32.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Albert Chardavoine à Dugny
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Albert Chardavoine est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 3 Impasse Albert Chardavoine à Dugny, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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