4 Rue Maurice Henniaux, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Henniaux, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Henniaux, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 333 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 233 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Henniaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Henniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Henniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Henniaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Henniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Henniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Henniaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Henniaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Henniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4 Rue Maurice Henniaux se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Henniaux par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Henniaux se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 21.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Henniaux à Dugny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Henniaux est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
