26 Rue Paul Langevin, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Langevin, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 584 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 443 mètres
- - Lycée technologique privé Robert Schuman à 578 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 26 Rue Paul Langevin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Langevin par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Langevin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Langevin à Dugny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Langevin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
