4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 2704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Casanova à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 887 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 886 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 887 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi dans son marché local
Prix du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 23.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi à Dugny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
