Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Place de la Nouvelle Gare, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 29.18 % à celui du n°3 et de 29.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 415 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Nouvelle Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Place de la Nouvelle Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Place de la Nouvelle Gare se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Nouvelle Gare se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 44.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Nouvelle Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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