23 Rue des Flamands, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Flamands, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°28 et de 2.49 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue des Flamands, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 10.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 187 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 654 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 308 mètres
Ventes au 23 Rue des Flamands
Une vente a été recensée au 23 Rue des Flamands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Flamands dans son marché local
Prix du 23 Rue des Flamands par rapport à la voie
Sur Rue des Flamands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 23 Rue des Flamands se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Flamands par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Flamands se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
