22 bis Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 822 mètres
- - Collège Théodore Monod à 822 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de l'Etoile d'Or est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
