32 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Avenue de Sambre et Meuse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 892 mètres
- - Collège Théodore Monod à 892 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 525 mètres
Ventes au 32 Avenue de Sambre et Meuse
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Sambre et Meuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Sambre et Meuse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Sambre et Meuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 32 Avenue de Sambre et Meuse se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Sambre et Meuse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Sambre et Meuse se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et -32.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
