13 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 13 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Dahlias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 13 Avenue des Dahlias se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Dahlias se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
