26 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 26 Avenue des Dahlias, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 617 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 240 mètres
Ventes au 26 Avenue des Dahlias
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Dahlias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 26 Avenue des Dahlias se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Dahlias par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Dahlias se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
