12 Avenue des Frènes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Frènes, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Avenue des Frènes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 234 mètres
- - Gagny à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Frènes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Frènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Frènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Frènes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Frènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Frènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Frènes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Frènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 12 Avenue des Frènes se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Frènes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Frènes se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
