25 Avenue des Marronniers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 25 Avenue des Marronniers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 222 mètres
- - Le Chénay Gagny à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 869 mètres
- - Collège Théodore Monod à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 762 mètres
Ventes au 25 Avenue des Marronniers
Une vente a été recensée au 25 Avenue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 25 Avenue des Marronniers se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Marronniers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Marronniers se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
