31 Avenue des Marronniers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 31 Avenue des Marronniers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 202 mètres
- - Le Chénay Gagny à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 803 mètres
- - Collège Théodore Monod à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Marronniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 31 Avenue des Marronniers se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Marronniers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Marronniers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
