2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 127 mètres
- - Le Chénay Gagny à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1128 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
