22 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 40 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 226 mètres
- - Gagny à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 437 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaurès, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurès se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurès se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 10.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaurès à Gagny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaurès est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
