30 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°55 bis et de n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 1 local - 39 parkings - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 192 mètres
- - Gagny à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 495 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Jaurès, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 30 Avenue Jean Jaurès se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean Jaurès se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Jaurès à Gagny
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Jaurès est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
