69 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 64 mètres
- - Gagny à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 629 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 69 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 69 Avenue Jean Jaurès se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Jean Jaurès se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Jean Jaurès à Gagny
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Jean Jaurès est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
