45 Avenue Niepce, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 808 €

de 2 714 € à 4 502 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Avenue Niepce, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°50 et de 2.89 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 45 Avenue Niepce, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Clotilde à 140 mètres
- Le Chénay Gagny à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 679 mètres
- Collège Théodore Monod à 679 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 266 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 850 mètres

Ventes au 45 Avenue Niepce

Une vente a été recensée au 45 Avenue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2022

310 000 €(4 429 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

45 Avenue Niepce, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Niepce dans son marché local

Prix du 45 Avenue Niepce par rapport à la voie

Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 45 Avenue Niepce se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Niepce se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Gagny et -6.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ronsard, 93220 Gagny(3,528 €)

Avenue Sainte Clotilde, 93220 Gagny(3,918 €)

Avenue Louis Lumière, 93220 Gagny(3,271 €)

Avenue Rene Faugeras, 93220 Gagny(3,547 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.