46 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 46 Avenue Niepce, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Clotilde à 151 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 664 mètres
- - Collège Théodore Monod à 664 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Niepce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 46 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 46 Avenue Niepce se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Niepce par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Niepce se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
