12 bis Avenue Victor Hugo, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 bis Avenue Victor Hugo, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 429 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 12 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Victor Hugo se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -4.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
