28 d Chemin de la Fossette, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 d Chemin de la Fossette, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 c et de n°28 e.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Chemin de la Fossette, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 323 mètres
- - Gagny à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 984 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 28 d Chemin de la Fossette
Aucune vente n'a été recensée au 28 d Chemin de la Fossette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 d Chemin de la Fossette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 d Chemin de la Fossette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Chemin de la Fossette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Chemin de la Fossette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Chemin de la Fossette dans son marché local
Prix du 28 d Chemin de la Fossette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fossette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 28 d Chemin de la Fossette se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Chemin de la Fossette par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Chemin de la Fossette se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Chemin de la Fossette à Gagny
Le loyer moyen estimé au 28 d Chemin de la Fossette est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
