2 bis Passage de la Rue de Chelles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage de la Rue de Chelles, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Passage de la Rue de Chelles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 178 mètres
- - Gagny à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage de la Rue de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage de la Rue de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage de la Rue de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage de la Rue de Chelles, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la Rue de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la Rue de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage de la Rue de Chelles dans son marché local
Prix du 2 bis Passage de la Rue de Chelles par rapport à la voie
Sur Passage de la Rue de Chelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 bis Passage de la Rue de Chelles se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage de la Rue de Chelles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Passage de la Rue de Chelles se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
