34 Rue du 11 Novembre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², supérieur de 60.65 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Rue du 11 Novembre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0110.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 190 mètres
- - Gagny à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 544 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 758 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 363 mètres
Ventes au 34 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 34 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 11 Novembre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 34 Rue du 11 Novembre se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du 11 Novembre se situe 71.1 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 44.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
