9 Vieux Chemin de Meaux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Vieux Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Vieux Chemin de Meaux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 204 logements - 3076 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 277 mètres
- - Le Chénay Gagny à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 133 mètres
- - Collège Théodore Monod à 133 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Vieux Chemin de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Vieux Chemin de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Vieux Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Vieux Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Vieux Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 9 Vieux Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 9 Vieux Chemin de Meaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Vieux Chemin de Meaux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Vieux Chemin de Meaux se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Vieux Chemin de Meaux à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Vieux Chemin de Meaux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
