12 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Champs, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 12 Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 400 mètres
- - Ecole maternelle Château à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 110 mètres
Ventes au 12 Avenue de Champs
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Champs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Champs dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 12 Avenue de Champs se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Champs par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Champs se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 1.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
