3 Avenue du Maréchal Joffre, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 267 mètres
- - Ecole maternelle Château à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 487 mètres
Ventes au 3 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Joffre se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Joffre à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Joffre est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
