31 Chemin des Tilleuls, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Tilleuls, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 11 parkings - 2646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 473 mètres
- - Ecole maternelle Château à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Tilleuls, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Tilleuls dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Chemin des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 31 Chemin des Tilleuls se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Tilleuls par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Tilleuls se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Tilleuls à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Tilleuls est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
