3 Parc de la Mairie, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parc de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc de la Mairie, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 1389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 462 mètres
- - Ecole maternelle Château à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parc de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parc de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Parc de la Mairie par rapport à la voie
Sur Parc de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Parc de la Mairie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc de la Mairie par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc de la Mairie se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc de la Mairie à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Parc de la Mairie est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
