2 Rue du Clos Saint-vincent, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint-vincent, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Rue du Clos Saint-vincent, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 366 mètres
- - Ecole maternelle Château à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint-vincent, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint-vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 2 Rue du Clos Saint-vincent se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint-vincent par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Saint-vincent se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -11.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
