18 Quai du Saule Fleuri, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai du Saule Fleuri, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°18 quater et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai du Saule Fleuri, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 702 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 710 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai du Saule Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai du Saule Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai du Saule Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai du Saule Fleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Saule Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Saule Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai du Saule Fleuri dans son marché local
Prix du 18 Quai du Saule Fleuri par rapport à la voie
Sur Quai du Saule Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 18 Quai du Saule Fleuri se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai du Saule Fleuri par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai du Saule Fleuri se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 10.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai du Saule Fleuri à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Quai du Saule Fleuri est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
