3 Rue René et Isa Lefèvre, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René et Isa Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René et Isa Lefèvre, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Et Isa Lefèvre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 270 mètres
Ventes au 3 Rue René et Isa Lefèvre
Les 7 ventes au 3 Rue René et Isa Lefèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René et Isa Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René et Isa Lefèvre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René et Isa Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René et Isa Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René et Isa Lefèvre dans son marché local
Prix du 3 Rue René et Isa Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue René et Isa Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 Rue René et Isa Lefèvre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René et Isa Lefèvre par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René et Isa Lefèvre se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 16.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René et Isa Lefèvre à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René et Isa Lefèvre est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
