2 Allée des Marguerites, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marguerites, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 325 logements - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 476 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 30 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marguerites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Allée des Marguerites se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marguerites se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marguerites à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marguerites est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
