9 Allée des Tilleuls, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Tilleuls, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 156 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 677 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 723 mètres
- - Collège Poincaré à 144 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 375 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Allée des Tilleuls se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Tilleuls par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Tilleuls se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 35.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Tilleuls à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Tilleuls est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
