3 Allée du Progrès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Progrès, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Progrès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 104 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 586 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 824 mètres
- - Collège Poincaré à 322 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Progrès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Progrès dans son marché local
Prix du 3 Allée du Progrès par rapport à la voie
Sur Allée du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Allée du Progrès se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Progrès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Progrès se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 27.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Progrès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Progrès est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
