109 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 122 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1007 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 501 mètres
- - Collège Poincaré à 223 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 551 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 234 mètres
Ventes au 109 Avenue de la République
Les 2 ventes au 109 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 109 Avenue de la République se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la République se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 34.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de la République est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
