33 Rue Anatole France, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Anatole France, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 312 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 175 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 217 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Ventes au 33 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 33 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Anatole France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 33 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 33 Rue Anatole France se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Anatole France par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Anatole France se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 27.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Anatole France à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Anatole France est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.15 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
