46 Rue Anatole France, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Anatole France, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 373 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 109 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 248 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 46 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 46 Rue Anatole France se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Anatole France par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Anatole France se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Anatole France à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Anatole France est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.15 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
