35 Rue Christino Garcia, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Christino Garcia, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Christino Garcia, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 287 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 602 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 475 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Christino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Christino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Christino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Christino Garcia, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Christino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Christino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Christino Garcia dans son marché local
Prix du 35 Rue Christino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Christino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 35 Rue Christino Garcia se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Christino Garcia par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Christino Garcia se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Christino Garcia à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Christino Garcia est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.15 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
