22 Rue du Président Wilson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Président Wilson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 357 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 859 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 528 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 182 mètres
Ventes au 22 Rue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 22 Rue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Président Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 22 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 22 Rue du Président Wilson se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Président Wilson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Président Wilson se situe 9 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 12.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Président Wilson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Président Wilson est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
