4 Rue du Président Wilson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Président Wilson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 388 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 809 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 480 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Président Wilson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 4 Rue du Président Wilson se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Président Wilson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Président Wilson se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Président Wilson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Président Wilson est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
