9 bis Rue Edmond Rostand, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Edmond Rostand, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 282 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 268 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Edmond Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 9 bis Rue Edmond Rostand se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Edmond Rostand par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Edmond Rostand se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Edmond Rostand à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Edmond Rostand est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
