37 Rue Guy Môquet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Guy Môquet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 421 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1123 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 470 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 240 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 61 mètres
Ventes au 37 Rue Guy Môquet
Une vente a été recensée au 37 Rue Guy Môquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Guy Môquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 37 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 37 Rue Guy Môquet se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Guy Môquet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Guy Môquet se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 5.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Guy Môquet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Guy Môquet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
