21 Rue Jean Vernet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Vernet, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Vernet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 225 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 860 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 536 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 217 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Vernet
Les 2 ventes au 21 Rue Jean Vernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Vernet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Vernet dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 21 Rue Jean Vernet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Vernet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Vernet se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Vernet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Vernet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
