26 Rue Lamartine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lamartine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 179 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 631 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 319 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 26 Rue Lamartine se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lamartine se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lamartine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lamartine est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
