28 Rue Lavoisier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lavoisier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 329 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1491 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 777 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 448 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 107 mètres
Ventes au 28 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 28 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lavoisier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 28 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 28 Rue Lavoisier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lavoisier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lavoisier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 13.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lavoisier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lavoisier est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
