35 Rue Maurice Lachâtre, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Lachâtre, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Lachâtre, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 411 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 845 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 517 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 198 mètres
Ventes au 35 Rue Maurice Lachâtre
Les 5 ventes au 35 Rue Maurice Lachâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Lachâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Lachâtre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Lachâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Lachâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Lachâtre dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Lachâtre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lachâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 35 Rue Maurice Lachâtre se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Lachâtre par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Lachâtre se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 1.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Lachâtre à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Lachâtre est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
