2 Rue Maurice Ravel, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 1 local - 46 parkings - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 386 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 817 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 898 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Ravel
Les 4 ventes au 2 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
