22 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa Louis Nicolas Lemoine, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°20 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 262 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1268 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 442 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 100 mètres
Ventes au 22 Villa Louis Nicolas Lemoine
Les 4 ventes au 22 Villa Louis Nicolas Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine dans son marché local
Prix du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à la voie
Sur Villa Louis Nicolas Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 22 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa Louis Nicolas Lemoine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa Louis Nicolas Lemoine se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 2.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa Louis Nicolas Lemoine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Villa Louis Nicolas Lemoine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
